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重庆市经营性墓地的介绍调查

发布者:admin发布时间:2017-12-19浏览量:

重庆市经营性墓地的介绍调查:

1 公墓背景资料 


1.1公墓分为公益性公墓和经营性公墓。 

公墓是为城乡居民提供安葬骨灰和遗体的公共设施。

公益性公墓是为农村村民提供遗体或骨灰安葬服务的公共墓地,不得对村民以外的其他人员提供墓穴用地。

经营性公墓是为城镇居民提供骨灰或遗体安葬实行有偿服务的公共墓地,属于第三产业。 

1.2建立公墓地点 

建立公墓应当选用荒山瘠地,不得占用耕地、林地,不得建在城市公园、

风景名胜区和文物保护区、水库及河流堤坝附近和水源保护区以及铁路、公路主干线两侧。 

大型公墓的设计图展示.jpg

1.3经营性公墓审批单位 

1.3.1 建设殡仪馆、火葬场,由县级人民政府和设区的市、自治区、直辖市人民政府的民政部门提出方案,报本级人民政府审批; 

1.3.2 建设殡仪服务站、骨灰堂,由县级人民政府和设区的市、自治州人民政府的民政部门审批; 

1.3.3 建设公墓,经县级人民政府和设区的市、自治州人民政府的民政部门审核同意后,报省、自治区、直辖市人民政府民政部门审批; 

1.3.4 利用外资建设殡葬设施,经省、自治区、直辖市人民政府民政部门审核同意后,报国务院民政部门审批。 

1.4我国公墓类型 

我国公墓的现有经营体制分为国有、联营和民营三类,其中联营也大部分为民政部门控股,民营公墓一般通过招拍挂的方式获得用地。 

1.5严格限制公墓墓穴占地面积和使用年限 

按照规划允许土葬或者允许埋葬骨灰的,埋葬遗体或者埋葬骨灰的墓穴占地面积和使用年限。

由省、自治区、直辖市人民政府按照节约土地、不占耕地的原则规定。 

1.6 “护墓费” 

国务院办公厅转发民政部关于进一步加强公墓管理意见的通知。

明确目的和骨灰存放使用年限原则上以20年为一个周期,年满20年之后的骨灰。

按照当初购置墓地总价的5%-10%缴纳管理费。区别于目的的使用年限。

墓地的使用年限根据土地的性质、用途不同一般可以分为20年、50年、70年。

重庆市创意公墓展示.jpg
 
2.2.2 墓地服务 

A)地葬及墓地销售:指火化后地葬相关销售(包括墓地销售、陵墓设计及规划、牌匾及墓石生产及安装) 

B) 其他落葬服务:指其他落葬服务形式,当中骨灰埋在自然墓碑(比如田间石头、树木及花坛)下面或埋进墓园的墙壁内。 

墓地服务分布开放予私营公司参与,是私营公司参与度高的分部。
 
 2.2.3 殡仪服务 

A) 遗体处理、运输及化妆:指遗体的实际处置、运输及处理(包括遗体化妆及着装); 

B) 出殡典礼:指举行出殡仪式,包括与葬礼有关的其他额外服务;

C) 灵堂租赁:指为进行出殡仪式及追悼服务而租赁灵堂。

殡仪服务分部仍主要由政府下属实体主导。  私营公司参与殡仪服务分部在许多省份仍受到限制。

重庆市公墓周边的丛林展示.jpg
 
2.4供需严重失衡,供不应求 

一方面,我国城市化和工业化、生态建设对土地资源的需求不断增加,加上政府对墓地申请的审批严格,墓地的供应大大减少。

另一方面,我国逐步步入了老年化社会,老年人口的比例正在不断增加,对墓地的需求也越来越多。 

2.5 墓地的土地资源稀缺 

目前,土地整理开发过程中对墓地的补偿相对较少,造成墓地拆迁成为工作的难点;

如果建立集中的公墓,便可为迁移的墓地找到集中安置的场所,有利于土地整理工作顺利开展。
 
2.6 高端殡葬服务市场 

在中国,高端殡葬服务的价格范围因地域差异而存在较大差别,但据在各地理区域的观察,其价格一般较大众市场殡葬服务高至少一倍。 

私营公墓一般将服务锁定在社会中上层,由此一来,使其在经营理念和营销方式上都与国营性公墓有了不小的区别。

在规划理念上,私营公墓往往比较超前,在注意墓园集约使用的同时也敢于突破部分禁忌。

开展的服务更为多元化、个性化,更能够迎合现代人们的消费需求。

此外,在营销策略上,私营公墓也能够放开手脚。

重庆市新建设的公墓设计图展示.jpg

通过打名人牌、营造“名人效应”等方式多途径地提升墓园的传播力和影响力,进而提高自身的经济效益。

国营公墓在墓园设计以及开发上则相对单一,很多个性化服务不敢放手开展。

尽管近年来国营公墓在人文含量提升等方面多有举措,但受到自身性质的影响。

使其在殡葬文化内涵的挖掘及其外在表现形式等方面依然存有诸多顾虑。 

2.7 市场高度分散 

中国的殡葬服务业在全国范围内高度分散,其中大部分服务提供商规模相对较小,且品牌知名度极为有限。

行业因市场殡葬服务提供商数量不断增加可能经历持续分散局面,因为行业仍处于起步阶段。

与其他行业不同,殡葬行业多为地区性业务,原因在于大部分殡葬服务提供商倾向仅服务地方消费者。

2012年五大运营商的合并市场份额仅占殡葬服务业的3.1%。 

全国现有土葬场地约1,800处,过半数为国家公墓。

据国家民政部的数据,中国政府管理1,209块公墓地和853个殡仪工作单位。

其余大多数是小型家族企业。

行业布局分散,至今未见有任何杰出的市场领导者及驰名品牌冒起。
 
墓地服务:

分部为殡葬服务业的最大分部,向私营公司开放。

近年来,对建设盈利性公墓的批准数量有所减少,原因在于多个地区的地方机关开始推崇其他落葬选择以保护土地资源。

因此,这为新来者提高进入壁垒,导致已立足墓园的竞争减少。

市场仍然高度分散且竞争仍然本土化。

根据Euromonitor的资料,2012年,五大运营商合并占据3.9%的市场份额,而福寿园就收益而言为墓地服务分部最大的殡葬服务提供商。